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Exclusivité
Réf. 1_2311

Achat Appartement 4 pièces 78m² LYON 7ème

439 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (416004 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - À vendre, appartement T4 de 78,64 m2, au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, 19 boulevard Yves Farge, quartier de Gerland. Lumineux, exposition Sud-Ouest, il comprend : un hall d'entrée, deux chambres avec placards, une salle de bain, WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie se compose d'une grande pièce avec cuisine ouverte et accès à une loggia. Garage double en sous-sol. Proche métro B, tramways T1/T2, bus 35/60/C7 et A7. Idéal pour familles et professionnels recherchant confort et praticité.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 113 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 488 EUR /an

Taxe foncière : 1 137 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 EUR et 890 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 439 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 23 800 euros TTC. Soit 416 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 890 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

Appeler l’agence Tél : 05.82.08.00.50
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