Achat Appartement 4 pièces 85m² VICHY 03200
225 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VCI-886
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - VICHY PARCS/OPÉRA - Appt T4 /85m2 lumineux avec balcons et cave / ascenseur - EXCLUSIVITÉ - VICHY PARCS/OPÉRA - Appt T4 /85m2 lumineux avec balcons et cave / ascenseur
A visiter avec notre Agence (Nathalie Baulu 06.89.32.37.85)
Dans un quartier idéal et prisé proche des Parcs, de l'Opéra, des Thermes et du centre ville.
L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur (accès PMR)
Entrée avec dégagement - pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine séparée par une verrière - balcons - 3 chambres - 2 pièces d'eau - 2 WC.
Un 1er espace nuit composé de 2 chambres de 11 et 13m2, avec penderies - une salle de bain avec WC.
Un second espace composé d'une chambre de 11m2 avec placard et une salle d'eau privative - un WC séparé.
Une cave en sous-sol accessible par ascenseur Double vitrage - Chauffage électrique - volets bois -Interphone.
Copropriété rénovée en 2010, composée de 17 lots principaux.
Charges mensuelles de 130€
Foncier 2025 : 1750€
PRIX DE VENTE GLOBAL : 225 750 €
PRIX NET VENDEUR : 215 000€ (base de calcul des frais de notaire)
HONORAIRES ACQUEREURS : 10 750 € TTC
https://errial.georisques.gouv.fr/#/OaeRGu0B
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Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter :
Nathalie BAULU au 06.89.32.37.85 (nathalie.vci.pro@orange.fr)
EI . Agent commercial (RSAC N°828 246 371
Greffe de CUSSET)
Transactions Immobilières
Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 750,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY