Achat Appartement 2 pièces 42m² VICHY 03200
76 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (69487 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 888
Description du bien
Appartement T2 avec balcon Quartier France / Proche Parcs de Vichy
Situé dans le très recherché quartier France, à quelques minutes à pied des parcs de Vichy et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des bords d'Allier.
Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement type 2 développe une surface de 42,77 m2 avec une distribution fonctionnelle et équilibrée, sans perte de place.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces et dispose d'un placard de rangement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de ventilation très appréciable au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années avec un loyer de 400 EUR hors charges par mois, offrant une base locative stable pour un investisseur recherchant un bien bien situé dans Vichy.
Les points forts :
Quartier France recherché
À proximité immédiate des parcs et du centre-ville
Balcon exposé Sud-Est
Cuisine indépendante avec loggia
Cave privative
Appartement lumineux
Distribution sans perte de place
Locataire en place depuis 8 ans
Informations complémentaires :
Surface : 42,77 m2
Type : Appartement T2
Étage : 2ème étage sur 4
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel gaz
Menuiseries : Simple vitrage
Balcon : Oui
Loggia : Oui
Cave : Oui
Parking / Garage : Non
Interphone : Oui
Charges de copropriété : environ 75 EUR / mois
Taxe foncière : environ 850 EUR
Copropriété sans procédure en cours
Informations locatives :
Appartement actuellement loué
Loyer : 400 EUR hors charges / mois
Prix de vente : 76 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info3402525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY