Achat Appartement 3 pièces 73m² VICHY 03200
97 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 750001019-9
Description du bien
<p>? <strong>À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare</strong></p>
<p>Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet <strong>appartement T3 de 73 m²</strong> au <strong>2? étage sans ascenseur</strong> représente une <strong>opportunité idéale pour un investisseur</strong>.
? Description du bien:</p>
<p>Une <strong>entrée fonctionnelle</strong> desservant :</p>
<ul>
<li>Une <strong>cuisine indépendante</strong> de 6,4 m²,</li>
<li>Une <strong>belle pièce de vie lumineuse</strong> de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un <strong>balcon de 5,4 m² exposé Est</strong>, parfait pour profiter du soleil matinal.</li>
</ul>
<p>Côté nuit :</p>
<ul>
<li>Deux <strong>grandes chambres exposées Ouest</strong>,</li>
<li>Un <strong>WC séparé</strong>,</li>
<li>Une <strong>salle de bain avec dégagement et dressing</strong>, optimisant l’espace.</li>
</ul>
<p>En annexe : une <strong>cave de 11 m²</strong> complète ce bien.</p>
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? Atout investissement: cet appartement est <strong>loué</strong> sans aucun défaut de paiement. L’acquéreur bénéficie donc immédiatement d’un <strong>revenu locatif sécurisé</strong> et s’épargne la recherche chronophage d’un nouveau locataire.</p>
<p>? Informations pratiques:
</p>
<p>? <strong>Copropriété</strong> : 11 lots
? <strong>Charges annuelles</strong> : 1 313 € (soit env. 109 €/mois)
? <strong>Loyer actuel</strong> : 410 € + 35 € de provisions sur charges</p>
<p>? Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement.</p>
<p>? <strong>Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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26, rue de Paris 03200 VICHY