Achat Maison 6 pièces 126m² ALES 30100
384 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 1193-immosud
Description du bien
A 15 mn d'Alès et de Vézenobres (direction Nîmes), à moins d'1 heure de Orange et Bollène, cette charmante maison (138 m2 de surface utile, 126 m2 habitable) en position dominante et au calme d'une impasse dispose de pleins d'atouts pour vous séduire.
2 grandes terrasses tournée vers une superbe vue panoramique sur le piémont Cévenol et son joli village, une rénovation bien étudiée, un aménagement de pièces très fonctionnelles, une décoration dans l'air du temps et chaleureuse. Elle est extrêmement bien entretenue, bref vous y poserez vos valises !
Exposé plein sud, son espace de jour (53 m2) très accueillant s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec cuisine d'été . Il est composé d'une jolie cuisine entièrement équipée telle que sur photos avec salle à manger (33.50 m2) et d'un charmant salon avec poêle à bois (19.50 m2).
Côté nuit, elle présente une spacieuse master suite de 33 m2 avec belle salle de douche/WC et grand dressing, une chambre en suite de 18 m2 avec salle d'eau privative et placard, une grande chambre d'amis ou d'enfants en mezzanine de 21.50 m2 au sol accueillant 2 lits (140 et 90 cm) et comprenant une jolie salle de bain privative avec WC et rangement.
Côté pratique et technique, elle est complémentée d'un cellier/buanderie de 13 m2 et équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, de 4 clim réversibles, et d'une isolation renforcée en toiture.
Elle est bâtie sur 2703 m2 de terrain paysagé dont 1355 M2 en zone naturelle avec piscine coque (7.80X4.20 m traitement au sel) et sa plage avec local toilettes/évier un terrain de boules (éclairage nocturne) ainsi qu'un grand abri à l'arrière de la maison.
384 000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 712 € TTC / an et 964 € TTC / an
01/01/2021
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3 A Allée de la Gare 30350 LEZAN