Achat Maison 10 pièces 330m² ALES 30100
395 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 404701SFES
Description du bien
A seulement quelques pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1910, nichée dans un écrin de verdure de près de 1500 m². Offrant plus de 300 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par son cachet authentique : moulures d'époque, cheminées en marbre, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une élégante salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau attenant.
Le premier étage vous accueille par un large palier desservant quatre grandes chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un dressing.
Le sous-sol propose une buanderie, deux caves et un atelier.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré, constructible, divisible et piscinable, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards, avec un puits fonctionnel, une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'un double garage.
Côté technique : chauffage au fioul, menuiseries simple vitrage, tout-à-l'égout, système d'alarme.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.
PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)
DPE: F GES:F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (330 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3308888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5690 € TTC / an et 7770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU