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ROANNE(42300)

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Achat Maison ROANNE(42300)

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Maison 12 pièces - 398m²

650 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 574
  • Surface : 398m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise située en plein coeur du centre-ville de Roanne. Vous serez séduits par son extérieur : jardin avec piscine à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1912 : mosaïques de sol, parquets, cheminées, moulures, bow-window. Vivez le charme de l'histoire et le confort moderne dans cette somptueuse maison de caractère.
A proximité immédiate des commodités et des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale !

La propriété est composée : d'un hall d'entrée spacieux avec son escalier bois sculpté, deux salons lumineux, une salle à manger avec trois portes fenêtres donnant l'accès à la terrasse et la piscine, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier et un WC avec lave-mains. Le bow-window du salon offre une très belle vue sur le jardin.

Au premier étage, un pallier distribue 4 chambres. Une chambre d'ami avec salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une chambre parentale spacieuse avec dressing attenant. Une salle de bains entièrement rénovée complète ce niveau. Un WC indépendant avec lave-mains.

Au deuxième étage, un salon TV avec poêle à bois, une salle de jeux, un bureau et une chambre avec sa salle d'eau. Un WC indépendant complète l'étage.

Au sous-sol, une buanderie entièrement rénovée, diverses pièces de stockage, chaufferie et cave.

Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Garage et cabanons.

Idéale pour une vie de famille, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec des espaces à vivre généreux et un environnement numéro 1.

Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 398 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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