Achat Maison 4 pièces 94m²
70 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4312
Description du bien
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, une maison en viager occupé de 94 m².
Située dans un environnement calme et peu passant sur la commune de Riorges, cette maison de caractère datant des années 1930/1935 offre un cadre de vie agréable et un investissement patrimonial intéressant en viager occupé.
Édifiée sur une belle parcelle de 480 m² parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par son extérieur soigné et très fleuri.
La maison présente une configuration atypique, avec deux niveaux totalement indépendants (accès extérieur pour chaque niveau), offrant ainsi de multiples possibilités à terme.
Le niveau principal (actuellement occupé d'env. 58 m²) se compose de :
- une cuisine
- un salon lumineux
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC séparé
Le rez-de-chaussée d'environ 38 m², accessible indépendamment, est aujourd'hui aménagé en cuisine d'été et comprend :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
- un accès direct au garage
Cette configuration, rare sur le marché, permet d'envisager à l'avenir un espace indépendant idéal pour de la location, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Conditions de vente en viager occupé de deux têtes et dans l'état :
- Bouquet : 70 000 Euro
- Rente mensuelle : 265 Euro
Un bien plein de charme, qui représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDENER.
Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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2 cours de la République 42300 ROANNE