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Achat Maison CREST(26400)
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ExclusivitéMaison - 490m² - CREST
À proximité de CREST
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Lieu :
CREST 26400
- Surface : 244m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
Vallée de la Drôme, à 20mn de VALENCE, 40mn de la gare TGV et 10mn de CREST, corps de ferme en pierre rénové avec soin et proposant l'exceptionnelle classe énergétique B.
Dans un environnement champêtre et pourtant à proximité de toutes les commodités, cette belle bâtisse en L développe une surface habitable de 244m² sur environ 2.300m² de terrain partiellement clos. Le charme opère dès l'entrée où se mèlent caractère de l'ancien et volumes contemporains : sol façon "béton ciré", murs en pierre apparente, escalier en voûte sarrasine et terres cuites. La vaste pièce de vie de 70m², où l'on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un espace cellier, un séjour et un salon avec un poêle à bois, se pare d'un plafond cathédrale avec une ferme apparente. L'ensemble reste très connecté avec l'extérieur et de belles ouvertures donnent accès à la terrasse longeant la maison et partiellement couverte d'une pergola bois et métal.
Les étages sont eux dédiés aux espaces de nuit : trois chambres ainsi qu'une belle alcôve pour recevoir les amis, un espace bureau, une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche à l'italienne et un grenier aménageable.
Un atelier de 34m², attenant à l'habitation, permet d'imaginer, selon les besoins, l'aménagement d'un garage ou d'une suite parentale....
Tel un patio, le jardin devant la maison, très à l'abris de vent, accueille une piscine hors-sol enterrée.
Chauffage par pompe à chaleur Air/eau (au sol au rdc + radiateurs à l'étage) - ECS électrique
CLASSE ENERGETIQUE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 et 2.310 euros (Réf. 2021)
Les atouts de cette propriété sont nombreux; une mutitude de projets peuvent s'envisager : résidence familiale, habitat partagé, espace de co-working...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.géorisques.fr
PRIX : 700.000 EUROS
CONTACT : AGENCE LISE WEBER IMMOBILIER A CREST - Tel : 04 75 62 30 05 / 06 42 16 59 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 244 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1640€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
CREST 26400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
700000
