Achat Maison 4 pièces 123m² CREST 26400
229 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026DEV43
Description du bien
En exclusivité à Crest, je vous présente cette jolie maison avec son très beau jardin arboré et clôturé de 360 m2 ainsi qu'un terrain non attenant de 606 m2 agémenté d'arbres fruitiers.
Sur deux niveaux et profitant d'une exposition majoritairement au Sud, la maison vous propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un couloir desservant une chaufferie, un grand garage de 26 m2 avec point d'eau, le tout donnant accès à une belle terrasse couverte ouverte sur le jardin et sa végétation.
A l'étage, un séjour-salon agréable de 29 m2 donnant sur balcon, une petite cuisine indépendante lumineuse et ouverte sur l'extérieur reliant le jardin par un escalier très facilement, deux chambres, un coin aménagé en bureau, une salle d'eau récente et une deuxième avec WC.
Ainsi qu'un deuxième garage de 22 m2 indépendant et attenant.
La configuration qu'elle propose et ses différents espaces la rendent autant charmante et atypique que très agréable à vivre. Si aujourd'hui ses pièces de vie sont à l'étage, son accessibilité au jardin reste immédiate. Celui-ci est intimiste arboré et fleuri, il profite d'un barbecue et d'une très jolie terrasse couverte suffisament importante pour vous permettre de profiter de l'extérieur l'été toute la journée tout en étant préservé et à l'ombre. Elle bénéficie d'un chauffage au Gaz, une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire votre consommation et de générer un profit ainsi qu'un puits. Il est tout à fait possible d'installer un poêle à bois dans le séjour.
Les deux garages, la chaufferie représentant au total 54 m2 sont de véritables atouts. Son terrain non attenant de 606 m2 se trouvant juste en face de la maison vient compléter l'ensemble et sera parfait pour la cueillette car il offre pommier, prunier, cerisier, abricotier, cognaisser, noisetier...
Cette maison a toujours été extrêmement bien entretenue et très investie par son propriétaire. Il est tout à fait possible d'organiser une visite et afin d'avoir plus d'informations, je vous laisse le soin de contacter le service Transactions de notre agence au 06.83.57.03.74.
Disponibilité souhaitée septembre prochain.
Référence annonce : 2026DEV43
Date de réalisation du diagnostic technique : 11/02/2026
Le montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.000 et 2.780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris)
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2023
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST