Achat Maison 18 pièces 600m² CREST 26400
630 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres Jardin
Réf. 5466-GROUPEVALRIM26
Description du bien
Demeure de maître rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, des volumes spectaculaires et un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. Un cadre de verdure exceptionnel pour une propriété unique.
Actuellement configurée en 4 lots distincts, cette bâtisse possède une flexibilité totale pour un projet familial d'envergure, de l'habitat partagé, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement mixte (professionnel/locatif).
La propriété se déploie sur plus de 600 m² et s'organise comme suit :
L'Habitation Principale (Aile Sud, env. 360 m² sur 3 niveaux) :RDC : De vastes pièces de vie baignées de lumière et ouvertes sur le jardin (salon, séjour/salle à manger, cuisine et arrière-cuisine).
1er étage : 4 belles chambres et 2 salles de bain.
2ème étage : 4 chambres, 1 chambrette (possibilité 5ème chambre) et une salle de bain.
L'Appartement Indépendant (Aile Ouest, env. 155 m² au 1er étage) :Composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres (dont certaines en enfilade). Idéal pour du locatif ou recevoir des proches.
Le Rez-de-Chaussée Professionnel et Indépendant (Aile Ouest) :Un local professionnel ou une habitation (env. 55 m²)
Un studio indépendant (env. 50 m²)
Les Plus et Potentiel :
Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, menuiseries, électricité) sont à prévoir pour lui redonner ses lettres de noblesse et optimiser ses performances énergétiques.
Prestations complémentaires :
Un grand grenier aménageable (potentiel d'agrandissement supplémentaire).
De grandes caves en sous-sol.
Un double garage sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 13130.00 et 17840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 600 m²
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (305 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3058585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13130 € TTC / an et 17840 € TTC / an
Non communiqué
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26, QUAI MAURICE FAURE 26400 CREST