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ST JEAN DE BOISEAU(44640)

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Achat Maison ST JEAN DE BOISEAU(44640)

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Maison 6 pièces - 108m²

256 900

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. MR2307
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien


SAINT JEAN DE BOISEAU -

Dans le quartier recherché de Boiseau, avec le bus à 10min à pieds, cette maison ancienne est à rénover et vous offre un superbe potentiel d'évolution !

En l'état, elle vous propose au 1er niveau un séjour avec cheminée ouverte donnant accès à deux premières chambres, une cuisine fermée avec coin épicerie et véranda, un wc indépendant et une salle d'eau.

A l'étage, en passant par un grenier actuellement non aménagé, vous accèderez à un bureau et une 3ème chambre. Un second grenier de 33m² n'attend que d'être exploité !

Attenante à la maison, vous trouverez une dépendance en pierre de 28m².

Actuellement cette maison compte 108m² habitables mais propose si besoin, un potentiel pour beaucoup plus grand ! De très belles possibilités s'offrent à vous, alliant charme, volumes et fonctionnalité. Une redistribution complète est possible, mais pas indispensable : elle s'adapte à beaucoup d'envies et projets !

Vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud/Ouest, avec puits. Parcelle totale de plus de 750m² !

Je vous propose de venir la visiter, et de partager avec vous plein d'idées pour exploiter tout son potentiel !

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Ref MR2307

**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3669Euro / montant maximum estimé : 4965Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****




Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (302 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Mentions

Activité exercée sous le statut d'agent commercial

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

256900

Agence immobilière

22 BIS RUE DE LA BRIANDIERE
44620 LA MONTAGNE

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