Achat Maison 6 pièces 139m² MAISDON SUR SEVRE 44690
94 279 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GM18540-DURET
Description du bien
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'
EN EXCLUSIVITÉ VIAGER ? Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre
À découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).
Description du bien :
- Entrée avec hall spacieux
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant
- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)
- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²
- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu
Transports :
- Gare du Pallet à 9 min ? Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )
- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min ? Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).
- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )
Conditions du viager :
- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur
- Homme de 78 ans
- Bouquet : 94 279 ? HAI
- Rente mensuelle : 500 ?
Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Bouquet 94 279 ?. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 83 279 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 ? et 4000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAISDON SUR SEVRE (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4000 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON