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COMMERCY(55200)

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Achat Immeuble COMMERCY(55200)

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Immeuble

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220 000

Réf. 2957-FB
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien


Situé en plein coeur de COMMERCY, il s'agit d'un ensemble constitué de deux immeubles comprenant chacun un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements au-dessus. Immeuble en bon état général (entièrement rénové en 1996), ne nécessitant pas de gros travaux.
Avec : un premier immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (loué) et un F3 en duplex (loué depuis (08/2019) et un second immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (loué) et deux appartements (F3 loué depuis 02/2013 et F2 loué depuis 09/2018).

1ère partie
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial, (loué 470Euro/mois), comprenant :
- Une pièce principale de 31,00m², avec vitrine.
- Sanitaires de 2,90m² (WC et lavabo)
- Une pièce de 12,00m², à usage de réserve ou bureau (après travaux).

Au 1er étage :
Un appartement F3 en duplex (loué depuis 08/2019, loyer 400Euro/mois + 20Euro charges)
- Entrée/dégagement
- Séjour avec coin kitchenette
- Chambre
- Bureau
- Salle de bains/WC

2ème partie
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial, (loué 400Euro/mois), accessible aux personnes à mobilité réduite, idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, etc...), comprenant :
- Une première pièce de 20,00m², avec placard. Sol vinyle sur dalle.
- Dégagement de 2,90m². Sol vinyle sur dalle.
- Sanitaires de 4,40m² (WC et lavabo). Sol vinyle sur dalle.
- Une seconde pièce de 30,50m². Sol vinyle sur dalle.

Au 1er étage :
Un appartement F3 ~ surface habitable 66,00m²
(Loué par bail d'habitation depuis 02/2013, loyer 370Euro + 20Euro charges)
- Cuisine/séjour
- Cellier
- Dégagement
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bains
- WC

Au 2ème étage :
Un appartement F2 - Surface habitable 57,00m²
(Loué par bail d'habitation depuis 09/2018, loyer 310Euro + 20Euro charges)
- Pièce à vivre
- Dégagement
- Chambre
- Salle de bains
- WC

Rénovation complète réalisée en 1996 (travaux suivi par architecte : toiture, dalles béton, menuiseries, électricité, plomberie, etc...).
Les immeubles sont raccordés au tout à l'égout

Rapport locatif brut actuel : 23.400,00 Euro / an.
(Taxe foncière env. 3600Euro)

Honoraires charge vendeur

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    216
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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