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Exclusivité
Réf. 4478-ALF
Description du bien
Située à proximité du centre-ville de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, petite ville de campagne disposant de toutes les commodités (commerces, soins, éducation, etc), à moins de 40 min de LIGNY-EN-BARROIS et de NEUFCHATEAU, à 1 heure de NANCY et SAINT-DIZIER, cet ensemble immobilier à rénover est idéal pour un investisseur.
Il se compose actuellement d'un appartement d'environ 145m2 au rez-de-chaussé composé d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cellier, 2 salles d'eau dont une avec WC, deux chambres à l'étage, deux greniers; Un deuxième appartement d'environ 151 m2 au 1er étage comprenant palier, cuisine, salon, chambre, bureau, salle de bains, salle de séjour au 2ème étage ainsi que salle d'eau, WC, bureau 2 et 2ème chambre, local au rez-de-chaussée; un premier bâtiment annexe avec 3 appentis au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage; un deuxième bâtiment annexe avec un atelier au rez-de-chaussée et un plateau à l'étage. Terrain attenant en nature de cour, porche à usage commun et jardin avec remise. Le tout sur 15 ares 66ca.
Visite virtuelle via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2LinV4sIr1Pwdf9hvJCj68
L'ensemble du bien ne dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE.
Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage et Bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détaille de l'annonce ci-dessous :
Appartement 1 d'environ 145m2 habitable :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (9m2) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Cuisine (21 m2) à terminer: sol carrelage, cheminée en marbre, 2 fenêtres PVC Double Vitrage (DV) ;
- Salle d'eau 1 à terminer (4 m2): sol carrelage;
- Salle à manger attenante (12,36m2) : sol plancher, fenêtre PVC DV;
- Cellier (13,68); - Pièce avec salle d'eau 2 (11,60m2) ;
- Salon (35m2) : sol OSB, cheminée en pierre, 2 fenêtres bois simple vitrage (SV) ;
Au 1er étage :
Palier (1,74m2); - Chambres 1 (23m2) et 2 (13,66m2) : sol plancher, fenêtres; - Grenier 2 (73m2) accessible par le bâtiment annexe 1/appentis 1;
Au 2e étage : Greniers 1 (41m2).
Appartement 2 d'environ 151 m2 habitable :
Au 1er étage :
- Palier (3,70m2) : sol parquet flottant ;
- Cuisine (25,64m2) : sol parquet, cheminé en pierre, 2 fenêtres bois ;
- Salon (25m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ;
- Chambre 1 (21,66m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ;
- Dégagement avec bureau 1 (10m2) ;
- Salle de bains (4,70m2) : baignoire, lavabos sur colonne ;
- Dégagement (3,70m2) vers l'étage du bâtiment annexe 2 : sol plancher;
A l'étage :
- Salle de séjour (28m2) : sol moquette, cheminée, fenêtre bois ;
- Dégagement (6,70m2) vers salle d'eau (2,68m2) : douche, lavabo suspendu, WC ;
- Bureau 2 (10 m2) et Chambre (9,39m2) : sol moquette, fenêtre bois DV.
En dépendances :
- Garage (54m2) : dalle béton ;
- Bâtiment annexe 1 avec 3 appentis (38,87m2 + 40m2 + 40m2) et grenier (120 m2) à l'étage;
- Bâtiment annexe 2 avec atelier au rez-de-chaussée (120 m2) et plateau à l'étage (120 m2) éventuellement aménageable ;
- Local au rez-de-chaussée sous l'appartement 2 accessible par le rez-de-chaussée du bâtiment annexe 2;
- Remise
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 760 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GONDRECOURT LE CHATEAU (55130)
, MEUSE (55)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC