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Réf. 4476-ALF
Description du bien
Situé sur la commune de NANCOIS SUR ORNAIN, à 5 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et 15 minutes de BAR LE DUC, ce bel immeuble de rapport comporte 3 logements et environ 300m2 à rénover, offrant des revenus locatifs annuels actuels de 8 420,28EUR avec possibilité de le tripler !
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0d-KpB2MbA3u75fV674pMP
Détails de l'annonce ci-dessous :
Appartement no1 type F2 d'environ 46m2, loué 314,48EUR + 135EUR de charges* depuis le 05/03/2019. DPE : E. GES : F. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 825EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (26,48m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux gaz, chauffe-eau 100l, 3 fenêtres PVC DV (Double Vitrage) ;
- Salle d'eau (7,30m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV ;
A l'étage :
- Chambre (12,41m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
En dépendance : Cellier (13m2)
Appartement no2 type F2 bis d'environ 68m2, loué 387,21EUR + 135EUR de charges* depuis le 27/11/2018. DPE : D. GES : E. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 936EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (22,68m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux induction, hotte, chauffe-eau 100l, porte fenêtre PVC DV sur terrasse.
- WC (1 m2) : sol carrelage, WC.
A l'étage :
- Palier (24,27m2) : sol parquet flottant, 4 fenêtres PVC DV ;
- Chambre (13m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
- Salle d'eau (7m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV.
En dépendance : Terrasse privative (20 m2); -Cellier (13m2)
Appartement no3 type F5 d'environ 131 m2 libre de toute occupation ou location. Valeur locative après rénovation : 500EUR/mois + 200EUR de charges*. DPE actuel : F. GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2 850 EUR et 3 910 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,34m2) : sol carrelage ;
- WC (4,71m2) : sol carrelage, WC, lave mains, chauffe-eau, fenêtre bois simple vitrage (BSV)
- Cuisine (16,80m2) : sol carrelage, évier inox, éléments de rangement bas, plaque 3 feux induction, hotte aspirante, placard, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Séjour (18,50m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ;
- Buanderie/lingerie (12,24m2) : sol parquet, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Dégagement (7m2) : sol carrelage.
A l'étage :
- Palier (6,50m2) : sol plancher ;
- Chambre 1 (13,50m2) + 2 (9,89m2) + 3 (15,57m2) : sol plancher, fenêtres PVC DV ;
- Dégagement (4,40m2) : sol plancher ;
- Salle de bains (6,66 m2) : sol plancher, double vasque sur meuble bas, baignoire, VMC, fenêtre PVC DV.
Environ 300m2 à rénover sur deux niveaux (de 2 à 4 logements possibles) :
Au 1e étage :
- Entrée (11,80m2) : sol moquette ;
- cUisine (20,35 m2) : sol moquette, évier double bac sur meuble bas, fenêtre PVC DV ;
- Dégagements (10,12m2) : sol OSB ;
- WC (1,9m2) : sol revêtement plastique, WC ;
Au 2e étage :
Pièce 1 (110m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV, 1 porte fenêtre PVC DV ;
Pièce 2 (77,75m2) : sol plancher HS, 2 fenêtres BSV ;
Pièce 3 (65m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV.
En dépendances communes :
Hall (16m2) avec local technique (2m2) : sol carrelage ; Garage (21m2) : sol terre battue ; Chaufferie (7,65m2) : sol béton, chaudière « CHAPPE » ; Bergerie ; Appentis.
* Les charges sont pour l'eau, le chauffage collectif, l'entretien de la chaudière, l'électricité des communs ainsi que pour les ordures ménagères
Taxe foncière : 2 274EUR (2024)
Terrain attenant en nature de parking, terrasses, jardin d'agrément, bief, taillis et prés.
L'ensemble est chauffé par un système de chauffage collectif au fioul.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 282 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANCOIS SUR ORNAIN (55500)
, MEUSE (55)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC