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Local commercial - NICE

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241 120 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9,6% TTC (220 000 € hors honoraires)
Réf. 3031816
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : NC

Description du bien

A vendre murs commerciaux d'environ 90 m² situés sur Nice ouest, au sein du quartier de l'Arenas.

Le local est situé à proximité immédiate d'une ligne de tramway et dispose d'une surface vitrée linéaire d'environ 7 mètres.

Le local est divisé en 2 locaux (un local d'environ 70 m² et l'autre local d'environ 20 m²) avec possibilité de casser la cloison séparatrice.

Le local 1 d'environ 70 m² comprend :
- Une surface principale
- Une salle / bureau annexe
- Un bureau
- Point d'eau W.C indépendants

Le local 2 comprend 20 m², toujours de plain-pied.

Présence d'une cave de 3 m² exploitable pour entreposer des archives.

Présence d'une enseigne de grande taille.

Conditions d'accès :
- Prix de vente : 241 312 € HAI
- Provisions sur charges : 127 € / mois
- Provisions sur foncier : 947 € / an

Locaux idéalement bien situés, quartier en pleine expansion.

Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

NICE

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