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LA ROCHELLE(17000)

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Achat Maison LA ROCHELLE(17000)

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Maison 7 pièces - 256m² - LA ROCHELLE

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290 000

Honoraires charge acquéreur inclus
Réf. V1897
  • Lieu :
    LA ROCHELLE 17000
  • Surface : 256m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

CHARENTAISE DE CARACTERE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - IDEAL ACTIVITE DE GITES - CHAMBRE D'HOTES.
En centre bourg à 5 min des commerces, 35 min de l'aéroport de La Rochelle et 10 min du TGV de Surgères, ensemble immobilier comprenant une charentaise parfaitement rénovée d'une surface d'environ 256 M2 répartie en trois lots avec une activité possible de gîtes ou de chambres d'hôtes sur une parcelle paysagée de 497 M2.

La maison principale comprend :
- au rdc : une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un séjour de 37,5 M2 avec un poêle à bois, une buanderie, un wc, une véranda avec un accès depuis le séjour.
- au 1er étage : un couloir / mezzanine desservie par un escalier, comprenant trois chambres, un espace bureau sur un palier et une salle de bains (baignoire et deux vasques) , une salle d'eau (douche et wc), second escalier d'accès depuis la cuisine.
- garage avec un accès depuis la buanderie.

Le second lot comprend :
- au rdc : un espace de vie d'environ 20 M2 avec une cheminée (foyer ouvert) et une cuisine aménagée et équipée.
- au 1er étage : une chambre spacieuse, une salle de bains, un wc.

Le troisième lot comprend :
- au rdc : une entrée avec un chai de 39 M2
- à l'étage : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Piscine de 2016 : coque avec un rideau électrique 7 m X 3,5m X 1,20 de profondeur, pompe à chaleur.
Terrasse d'environ 30 M2 en cumaru.

Exposition de l'habitation au sud.
Rénovation de la charentaise et toiture refaite entre 2004 et 2207.
Sur l'ensemble de l'habitation : système de chauffage avec une chaudière au fuel. Radiateurs neufs et huisserie en bois et double vitrage pour 80% da la menuiserie.

Chai sous le troisième lot avec un accès au jardin.
Place de parking sur la parcelle.
Assainissement au tout à l'égout.

UNE VISITE S'IMPOSE! AMOUREUX MAISONS DE CARACTERE - IDEAL PROJET GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES!

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à SURGERES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à SURGERES et de vous proposer le logement de vos rêves.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 256 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • (120 kWh/m² an) Plus d'info
    120

Localisation

LA ROCHELLE 17000

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