Achat Maison 3 pièces 71m² LA ROCHELLE 17000
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (249375 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3V4U-UL4-LFL
Description du bien
À quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, au coeur du quartier recherché de Fétilly, découvrez cette maison pleine de charme réhabilitée dans les anciens murs d'un fournil.
Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une buanderie, d'un wc et de l'accès au garage.
A l'étage, la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour profiter pleinement des volumes et de la lumière.
L'espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'un bureau qui pourra aisément être transformé en seconde chambre selon les besoins de ses futurs occupants.
Le bien bénéficie de nombreux éléments qui font toute sa personnalité : un superbe escalier réalisé sur mesure, de belles ouvertures ainsi que des fenêtres de toit qui apportent une agréable luminosité, et de charmants plafonds mansardés qui renforcent l'esprit cosy et authentique de l'ensemble.
Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif, véritable privilège à quelques minutes du centre-ville où les possibilités de stationnement sont rares.
Vous profiterez ici d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Rochelle, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel.
Un bien rare et singulier, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 4384
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE