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Réf. MM 2383 GN CL-MAISONS

Achat Maison 7 pièces 148m² CASTELNAU MAGNOAC 65230

192 600 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Maison de village avec 2 appartements, garage et jardinet

Belle maison de village entretenue, offrant deux appartements indépendants, un jardinet, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une toiture neuve de 2025 et un chauffe-eau neuf.

Premier appartement :

3 chambres
Pièce de vie
Salle d'eau
WC

Deuxième appartement :

2 chambres
Bureau
Pièce de vie
Salle de bains
WC
Terrasse
Les atouts
Maison bien entretenue
Toiture neuve de 2025
Chauffe-eau neuf
Double vitrage, à l'exception de 2 fenêtres
Porte d'entrée neuve avec vidéosurveillance et ouverture à distance
Porte de garage électrique
Grand garage
Jardinet
Terrasse
Assainissement collectif tout-à-l'égout

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec deux logements permettant d'envisager différents projets d'occupation ou de location.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174.00 ? et 45.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 148 m²

    Localisation du bien

    CASTELNAU MAGNOAC (65230) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 174 € TTC / an et 45 € TTC / an
      Non communiqué

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    MAISONS ET MANOIRS

    21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE

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