Achat Maison 5 pièces 200m² CASTELNAU MAGNOAC 65230
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 31190146666
Description du bien
Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez ce magnifique corps de ferme de 177 m², à finir de rénover, niché sur un terrain arboré de 1,09 hectare, dont environ 3 000 m² sont constructibles.
Accessible par un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau complètent ce niveau.
À l'étage, une superbe chambre de 48 m² avec balcon surplombant le séjour offre un volume remarquable. Deux autres chambres mansardées, avec leur charpente apparente, apportent beaucoup de charme et d'authenticité.
Les prestations comprennent le double vitrage, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un garage de 35 m².
Située à seulement 10 minutes de Castelnau-Magnoac et 45 minutes de Tarbes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELNAU MAGNOAC (65230)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU