Achat Appartement 4 pièces 65m² TOULOUSE 31300
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (240025 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 459267ROV
Description du bien
T4 D ORIGINE aménagé en T3 AVEC DOUBLE SALON-
VUE DEGAGEE SUR LA GARONNE
PISTE CYCLABLE BORD DE GARONNE AU PIED DE LA RESIDENCE
Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien, bel appartement rénové, agréablement décoré et aménagé avec balcon et vue immédiate sur la Garonne,
Aucun travaux à prévoir, prêt à aménager
Traversant en EST/OUEST, il est à la fois lumineux et bien aéré,
Sa pièce de vie est ouverte sur un coin cuisine et un coin salon intimiste pouvant redevenir une 3e Chambre ou un Bureau,
Une belle chambre donnant sur balcon fait également partie des pièces coté Garonne tandis que dans le coin Nuit, c'est une deuxième chambre, un dressing indépendant, un wc et une salle d'eau entièrement rénovée qui forment la deuxième partie du logement,
Un balcon avant coté Garonne, une loggia arrière coté cuisine faisant office d'arrière cuisine et de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave en RDC complètent les annexes de ce bel appartement chaleureux.
Commerces, transports (TRAM à 380 m, proche gare routière STADIUM) Piste cyclable à proximité ainsi qu'établissements scolaires permettent de bénéficier de toutes les facilités d'une vie urbaine,
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459267
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 690 lots - dont 283 lots habitation.
Charges annuelles : 1488 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 690
- Quote part charges courantes : 1488 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU