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Exclusivité
Réf. ALV-STRA-534

Achat Maison 6 pièces 181m²

970 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité Square Habitat,

« Située dans le quartier calme et résidentiel de la Meinau, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité des transports en commun, cette élégante maison familiale entièrement rénovée avec goût, conjugue parfaitement confort familial, volumes généreux et prestations de qualité.

D'une surface de 181 m² (194m² au sol) habitables sur 3 niveaux, le rdc propose un grand salon, salle à manger lumineux, ouvert d'un coté sur un espace télévision indépendant pouvant être clos et de l'autre sur une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 50 m² à l'abri des regards, dotée d'un jacuzzi.

Le 1er étage distribue 3 chambres climatisées et une salle de bains, au 2 ème étage une chambre parentale également climatisée avec salle d'eau et un bureau.

Au-delà des pièces principales, cette maison spacieuse se distingue par un sous-sol de 113 M² environ, valorisé en véritables espaces de vie : ce niveau accueille notamment une piscine intérieure, avec nage à contre courant et large plage, un espace détente ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux, une buanderie et un garage.

A l'extérieur, une belle cour pavée donnant sur le jardin, permet le stationnement de deux véhicules.

Les rénovations de 2020 pour l'intérieur et de 2023 pour la façade et la toiture apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée et isolée, cuisine aménagée et équipée, portail motorisé...

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie urbaine, confort et qualité de vie à Strasbourg ! »

Garantie de revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4490 € TTC / an et 6090 € TTC / an
      Non communiqué

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    12 rue du 22 novembre 67000 STRASBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0388100123

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