Réf. 79041P
Description du bien
Situé à proximité immédiate de la mer et du marché, ce local commercial ou bureau de 41,55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété, il dispose d'un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un espace principal de vente spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une clientèle, ainsi que de deux espaces cloisonnés à l'arrière permettant une organisation fonctionnelle des lieux (bureaux, zones de stockage ou accueil).
Il comprend également une cuisine, un espace de rangement ou réserve, ainsi qu'un sanitaire avec point d'eau.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché. Sa modularité et ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur.
En annexes : une cave et une place de parking sécurisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 301
- Quote part charges courantes : 695 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 bld des Océanides 44380 PORNICHET