Achat Maison 5 pièces 118m² HENNEBONT 56700
343 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (329472 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 440707ALGA
Description du bien
A visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'Hennebont.
Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux.
Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte)
Coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre
A l'étage :
Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
3 belles chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre
Sous-sol complet comprenant :
Garage
Grand Atelier/stockage
Buanderie
Porte de garage motorisée récente
Extérieur :
Terrain plat et arboré de 502 m²
Belle terrasse exposée Sud-Ouest
Environnement très calme et sans vis-à-vis
Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville - chaudière De Dietrich
Isolation extérieure
Menuiseries de qualité
Volets roulants électriques
VMC
Fibre
Assainissement tout-à-l'égout
Localisation idéale :
Centre d'Hennebont : 3 min
Lanester : 10 min
Lorient : 15 min
Plouay : 15 min
Plages : 20 min
Accès rapide à départementale Lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'Hennebont.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 330 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 343 200 euros
DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023).
- Diagnostics effectués en mars 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HENNEBONT (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU