Achat Maison 4 pièces 85m² GERZAT 63360
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 9400-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, au coeur de Gerzat, à deux pas du bourg, dans un secteur résidentiel, découvrez cette maison avec vaste grange de 145 m² et dépendances, idéale pour un artisan, un professionnel exerçant à domicile ou un projet mêlant habitation et activité.
La maison, d'environ 85 m² habitables, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement pour un jeune couple. Elle se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des caves, une lingerie ainsi que des annexes.
À l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 490 m², entièrement clos.
Des travaux de rénovation et une redistribution intérieure sont à prévoir, mais cette maison saine constitue une excellente base pour un projet personnalisé.
Sa construction de qualité, ses dépendances et son environnement paisible en font une belle opportunité sur le secteur, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 ? et 5370.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
GERZAT (63360)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (366 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info366116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND