Achat Maison 4 pièces 90m² GERZAT 63360
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2330
Description du bien
Unique à Gerzat !
Villa d'architecte des années 30 en pierres construite sur une parcelle d'environ 570 m2 joliment arborée, à restaurer selon vos envies avec de beaux matériaux d'époque : granito, parquets en parfait état en bois massif pointe de Hongrie, très bel escalier en bois massif.
Villa très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures: entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, salon, WC, 2 chambres, 1 bureau (possibilité 3 chambres), cellier, buanderie, garage et cave. Ainsi qu'une annexe aménageable.
Son beau jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
Avec ses volumes, sa dépendance et son cachet, cette maison atypique saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Une opportunité rare à saisir pour créer un bien unique à Gerzat !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GERZAT (63360)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (425 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info425122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 6020 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9 PLACE DU DOCTEUR POMMEROL 63360 GERZAT