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Réf. 2330

Achat Maison 4 pièces 90m² GERZAT 63360

169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Unique à Gerzat !
Villa d'architecte des années 30 en pierres construite sur une parcelle d'environ 570 m2 joliment arborée, à restaurer selon vos envies avec de beaux matériaux d'époque : granito, parquets en parfait état en bois massif pointe de Hongrie, très bel escalier en bois massif.
Villa très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures: entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, salon, WC, 2 chambres, 1 bureau (possibilité 3 chambres), cellier, buanderie, garage et cave. Ainsi qu'une annexe aménageable.
Son beau jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes, sa dépendance et son cachet, cette maison atypique saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies. Une opportunité rare à saisir pour créer un bien unique à Gerzat !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GERZAT (63360) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (425 kWh/m² an)
      G (122 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      425
      122
      122
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4420 € TTC / an et 6020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GERZAT IMMOBILIER

    9 PLACE DU DOCTEUR POMMEROL 63360 GERZAT

    Appeler l’agence Tél : 04 73 16 15 21
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