Achat Maison 9 pièces 220m² GERZAT 63360
525 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2338
Description du bien
Bien atypique construit en périphérie du centre-ville de Gerzat composé de deux lots :
- une belle villa de 165 m2: construite sur un grand terrain arboré d'environ 2000 m2
- un appartement de type T3, 55 m2, indépendant de l'habitation principale.
Construction du début des années 2000 en excellent état.
La villa : au même niveau, grande pièce de vie donnant sur terrasse avec la cuisine attenante est le lieu où toute la famille aura plaisir à se réunir. La climatisation réversible assure le confort toute l'année. Une suite parentale avec une salle de bain avec douche et baignoire, 3 autres chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC, 1 cellier-buanderie et de nombreux rangements.
Le très grand garage en sous-sol semi enterré avec accès direct par l'intérieur et le jardin est suffisamment vaste pour stationner plusieurs voitures, atelier, aire de stockage, cave climatisée, WC et cellier. Un garage séparé est conçu pour le stationnement d'un véhicule utilitaire ou d'un camping-car.
L'appartement en RDC de la villa : avec entrée indépendante à l'arrière de l'habitation. Il comprend 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC séparé. Il peut être soit loué soit être occupé par les adolescents ou des parents âgés car tout est de plain-pied. Un garage séparé permet le stationnement d'un véhicule.
Chaudière Frisquet à condensation, basse consommation. Plancher chauffant basse température
Excellent état.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GERZAT (63360)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4232 € TTC / an
01/01/2021
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9 PLACE DU DOCTEUR POMMEROL 63360 GERZAT