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Réf. 2338

Achat Maison 9 pièces 220m² GERZAT 63360

470 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'ensemble en très bon état sur environ 2000 m2 de terrain
La villa d'environ 165m2 est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le séjour et accès sur terrasse ; d'une suite parentale, sa salle de bain avec douche et baignoire, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau douche italienne, 2 WC, 1 cellier-buanderie et de nombreux rangements.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Le très grand garage en sous-sol semi enterré a un accès direct par l'intérieur et le jardin ; il est agencé pour stationner plusieurs voitures, atelier, aire de stockage, cave climatisée, WC et cellier.
L'appartement en RDC d'environ 55m2 : l'entrée indépendante à l'arrière de l'habitation. Il comprend 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC séparé. Il peut être soit loué soit être occupé par des adolescents ou des parents âgés car tout est de plain-pied. Un garage séparé permet le stationnement d'un véhicule.
Nouvelle chaudière gaz Frisquet (2025) à condensation, plancher chauffant basse température.
Jardin d'agrément arboré, potager et arbres fruitiers.
Un garage supplémentaire est conçu pour le stationnement d'un véhicule utilitaire ou d'un camping-car.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GERZAT (63360) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4232 € TTC / an
      01/01/2021

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    GERZAT IMMOBILIER

    9 PLACE DU DOCTEUR POMMEROL 63360 GERZAT

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