Achat Appartement 4 pièces 60m² ST ETIENNE 42000
65 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MGTVA0049
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CARNOT/BAS DU CRET DE ROC
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE T4 DE 60,44m2 CARREZ TRAVERSANT AVEC BALCON ET BELLE VUE DEGAGEE.
SITUE AU 4/5 ETAGE D'UNE RESIDENCE FERMEE ET BIEN ENTRETENUE SANS ASCENSEUR.
A DEUX PAS DE LA CITE DU DESIGN, DE LA PLACE CARNOT, DE L'ECOLE DE DESIGN, DE LA FAC DE SCIENCES, DE L'ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS ET DU TRAMWAY.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (1,77m2)
- SEJOUR (19,17m2)
- CHAMBRE 1 (10m2)
- CHAMBRE 2 (9,3m2)
- BUREAU OU ESPACE NUIT (8,29m2)
- CUISINE SEPARÉE DONNANT SUR LE BALCON (6,93m2)
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (2,99m2)
- SALLE DE BAINS (2,63m2)
- WC SEPARE (0,95m2)
- CAVE
- STATIONNEMENT DANS LA COUR PRIVATIVE DE L IMMEUBLE
- POSSIBILITE LOCATION PLACE DE PARKING DANS UNE AUTRE COUR OU GARAGE COLLECTIF EN FACE DE L IMMEUBLE
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC CHANGE EN 2010 - VOLETS PLIANTS BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ - CHAUDIERE CHANGEE EN 2011
TRAVAUX TOITURE EFFECTUES EN 2021
TAXE FONCIERE 2025 : 948EUR/an
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 82EUR/mois (charges communes générales, syndic, assurance, fond de travaux)
BONNE RENTABILITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LOYER ESTIMÉ A 500EUR/MOIS + 65EUR/MOIS DE CHARGES.
LOCAL VELO
COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1955
Numéro des lots: 41+ 20
Nombre de lots principaux : 59 lots.
Lots vendus représentants : 38/805èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE D 225/GES D 49)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 EUR et 1780EUR/an.
REF/MGTVA0049
PRIX : 65.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE