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Réf. 1364 - JP-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 4 pièces 84m² ST JEAN DE BRAYE 45800

175 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

? Maison à rénover de 84 m² ? Vie de plain-pied ? Saint-Jean-de-Braye
Située dans un secteur calme de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des transports en commun, de la tangentielle, du collège et du parc de la Charbonnière, cette maison de 1959, offre un réel potentiel après rénovation.
Développant 84 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 590 m² et permet une vie de plain-pied.
La maison se compose de :
Une grande entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
WC indépendant
Une buanderie
La distribution est fonctionnelle et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation, selon le projet de l'acquéreur.
L'environnement combine calme, proximité des commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts, un emplacement apprécié pour une vie quotidienne pratique.
Un bien idéal pour :
un premier achat avec travaux
un projet familial
ou un investissement avec valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUXAgent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4276.00 ? et 5786.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE BRAYE (45800) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (399 kWh/m² an)
      G (126 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      399
      126
      126
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4276 € TTC / an et 5786 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0643279145
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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