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Exclusivité
Réf. 35174

Achat Maison 6 pièces 136m²

298 780 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un grand salon lumineux avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un placard de rangement
Deux chambres (ou possibilité bureau + chambre selon vos besoins)

À l'étage :
Un couloir desservant :
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire type grenier aménageable (idéal bureau, chambre ou espace loisirs)

Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
Garage

Localisation prisée à Saint-Jean-de-Braye
Proximité transports (tram, bus), écoles et commerces
Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement
Idéal résidence principale ou investissement

Des travaux de rénovation et de remise à niveau sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser le bien à votre image. Des éléments techniques sont disponibles pour accompagner votre projet et vous permettre de vous projeter sereinement.
Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L ADRESSE CABINET CHESNEAU

    160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE

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