Achat Maison 6 pièces 115m²
239 300 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 34780
Description du bien
Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial.
Description du rez-de-chaussée
L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable
À l'étage
La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes.
Dépendances et surfaces annexes
La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire.
Atouts majeurs du bien
Toiture isolée
Logement traversant offrant une excellente luminosité
Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique
Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois
Très grand potentiel d'évolution
Volumes rares sur le secteur
Travaux à prévoir ? Opportunité à saisir
Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie.
Localisation
Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1476 € TTC / an et 1996 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE