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Exclusivité
Réf. 5425AG

Achat Maison 8 pièces 139m² ANCENIS 44150

275 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (264590 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Opportunité à saisir ! IDEALEMENT située à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette belle maison familiale offre un fort potentiel. Une entrée dessert une vaste pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une grande pièce attenante sert actuellement de buanderie et de bureau, apportant de belles possibilités La maison vous offrira également quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une pièce intermédiaire supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une cave complète les prestations et les combles présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Un garage de plus de 85 m2 constitue un atout majeur. Le tout s'implante sur un joli terrain d'environ 560 m2, sans vis-à-vis. À visiter rapidement.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 139 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANCENIS (44150) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 5430 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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