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Réf. AS4692

Achat Maison 7 pièces 166m² ANCENIS 44150

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (308768 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme de son impasse et proche de tous les services, FILUMENA vous propose cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysagé, une terrasse avec store banne, idéal pour les moments de détente en famille.
Enfin, vous bénéficierez d'un grenier aménageable situé au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr
Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANCENIS (44150) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE

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