Achat Appartement 2 pièces 39m² ROUEN 76100
97 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2041
Description du bien
Rouen copropriété de standing | Investissement sécurisé
Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial serein.
L'appartement est occupé par une locataire en place depuis plus de 20 ans, offrant une stabilité locative rare et rassurante.
Le loyer annuel hors charges s'élève à 6 456 Euro, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition.
En parfait état, ce T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains soignée.
La résidence est équipée d'un ascenseur et le bien est complété par une place de parking privative, un atout majeur en coeur urbain.
Les points forts :
Copropriété de standing
Vente avec locataire en place (20 ans d'occupation)
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Appartement en parfait état
Balcon
Ascenseur
Place de parking
Un bien rare sur le marché rouennais, alliant qualité, sécurité locative et pérennité de l'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (81 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info8155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN