Achat Maison 7 pièces 152m²
289 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (273114 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. 7526
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES PARTIELLEMENT RENOVEE
Stéphanie CONRAD, Guy Hoquet Sélestat vous invite à découvrir cette habitation bénéficiant d'une magnifique luminosité et de beaux volumes vous offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au premier étage.
Cette spacieuse maison située dans un quartier calme et résidentiel à Scherwiller, d'une superficie de 152 m² + 9 m² de véranda et d'un beau jardin d'environ 487 m² entièrement clôturé cherche son nouveau propriétaire !
Le rez-de-chaussée inclut un salon - salle à manger de 27 m², trois chambres, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers une véranda dont la structure (couverture, porte et vitrage) a été changée en 2024, une salle de bains, des toilettes.
On trouve au premier étage deux chambres (16 m² et 11 m²), une pièce pouvant être transformée en salle de bains (arrivées d'eau et évacuation présentes), des toilettes séparées.
Cette maison bénéficie d'un sous sol complet avec 2 caves et un espace buanderie, double garage avec porte motorisée, ainsi que de vastes combles pouvant servir de stockage ou possibilité d'aménagement (les rampants étant déjà isolés).
Pour vos moments de détente, un beau jardin est à votre disposition.
C'est une maison sur 2 niveaux de bon standing datant 1976. L'intérieur a été en partie rénové, elle ne demande qu'à être totalement terminée pour se montrer sous ses plus beaux aspects !
Travaux récents (entre 2022 et 2024 : remplacement des fenêtres et portes d'entrée, véranda, sols et peintures dans les chambres et salon-salle à manger, isolation des rampants des combles).
Moins de 20.000Euro d'investissement pour améliorer la performance énergétique de cette maison et obtenir un classement en D (isolation et installation d'une VMC, selon le rapport d'audit énergétique réalisé).
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande
Contactez Stéphanie CONRAD pour tous compléments d'informations.
Ref 7526
Stéphanie CONRAD - Agent commercial: R.S.A.C COLMAR TI 850 735 101
Stéphanie CONRAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 735 101 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (497 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4972020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6810 € TTC / an et 9270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT