Achat Maison 7 pièces 164m²
60 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 754
Description du bien
Opportunité de Viager Occupé - Maison de 164 m2 à Nehwiller-près-Woerth sur un terrain de 1779 m2.
Le vendeur (le crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur (le débirentier), l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux seuls occupants (les vendeurs).
Ce bien immobilier est proposé à la vente en viager occupé, avec deux propriétaires (un homme né en 1944 et une femme en 1943). L'acquisition peut être réalisée avec un bouquet de 60 000 euros avec une rente viagère de 528 euros / mois.
Vous avez l'occasion d'investir dans cette propriété tout en offrant aux occupants actuels le droit de rester dans la maison. C'est une opportunité avantageuse pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété avec une perspective à moyen - long terme.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres ainsi que d'une véranda.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, fonctionnant en cascade avec une chaudière bois (bûches), alimentant des radiateurs.
Pour toute information complémentaire concernant cette vente en viager occupé, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (346 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info346109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7140 € TTC / an et 9730 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG