Réf. 112_PNVAP1260008493
Description du bien
Rare sur le secteur ! Ce local de 74 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée, vous offre une opportunité de création d'un appartement sur mesure.
Initialement déclaré en boutique avec arrière-boutique (règlement de copropriété de 1959), le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et nécessite une refonte complète, laissant une grande liberté d'aménagement.
Une cave de 21 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable.
Votre projet nécessitera une demande de changement de destination en habitation, ouvrant la voie à la création d'un logement personnalisé, selon vos envies et votre mode de vie. Possibilité d'aménager une place de stationnement, un véritable atout en milieu urbain.
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant réaliser un projet à fort potentiel, dans un cadre réglementé mais valorisant.
Ce bien n'est pas soumis au DPE, absence de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble vous est proposé au prix de 300000 EUR, honoraires charge Vendeur.
Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
VILLEJUIF (94800)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY