Achat Appartement 1 pièce 30m² VILLEJUIF 94800
199 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 458104KAMB
Description du bien
Kamel Benikhlef vous propose un grand studio situé au 4e et dernier étage d'une résidence recherchée, ce beau studio entièrement rénové avec goût saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, offre une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace permet facilement d'aménager un coin nuit. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée.
L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'un grand placard de rangement à l'entrée.
Pour votre confort, le logement est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage et de stores électriques.
La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, déjà voté et intégralement payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
A seulement 2 minutes à pied du métro Léo Lagrange, dans un environnement calme et recherché, ce studio est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif offrant un excellent rendement.
L'appartement dispose d'une cave de 5 m²
Un. Parking peut-être vendu séparément
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière concerne 2lots
DPE : D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros.
Bien en Copropriété de 96 lots habitation.
Charges annuelles : 2 340 euros.
Prix : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 458104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation.
Charges annuelles : 2488 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 318
- Quote part charges courantes : 2488 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEJUIF (94800)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU