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Exclusivité
Réf. 1525PA

Achat Maison 5 pièces 90m² VALLET 44330

174 990 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

À VENDRE 44330 VALLET Maison de bourg en plein centre-ville.
En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER
Référence :1525
Idéalement située en plein coeur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 105 m2 habitables offre un beau potentiel après travaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger/pièce de vie qui mène à une grande cuisine, offrant des volumes intéressants.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième et dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace bureau.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
À l'arrière, vous profiterez d'une cour agréable, rare en centre-bourg, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou la création d'un espace indépendant.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel, au coeur d'une commune dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com. Retrouvez-nous également dans nos agences de Vallet et Gorges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (395 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      395
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    COCOONING IMMOBILIER

    61 rue des Forges 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0228007240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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