Achat Maison 5 pièces 169m² VALLET 44330
389 990 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1529PA
Description du bien
À VENDRE - VALLET - 44 330 - Maison familiale de caractère en hameau
Nouveauté et en exclusivité chez Cocooning Immobilier
À seulement 1,5 km du bourg de Vallet, au coeur d'un hameau calme, cette belle maison de 169 m2 habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, sur une parcelle close de plus de 940 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat grâce à une pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m2, véritable signature de la maison avec ses murs en pierre. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger, puis se prolonge par un séjour aménagé dans une ancienne cave entièrement rénovée. L'ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. Les matériaux de qualité et le double escalier apportent une identité unique à cette pièce de vie aux volumes rares. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez en espace bureau et un W.C
L'escalier situé côté salle à manger mène à l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le palier communique avec une mezzanine surplombant la pièce de vie, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque.
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un atelier d'environ 30 m2, d'un cabanon d'une dizaine de mètres carrés, ainsi que d'une lingerie et d'un vestiaire, offrant de nombreux espaces pratiques et fonctionnels.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, accueille une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, pierre apparente, volumes exceptionnels et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Vallet.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com. Retrouvez-nous également dans nos agences de Vallet et Gorges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2022
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61 rue des Forges 44330 VALLET