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Exclusivité
Réf. VM5960-UNIVERSCITY

Achat Maison 4 pièces 95m² VALLET 44330

269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (259617 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE AU LANDREAU à 8 minutes de VALLET et à 35 minutes de NANTES cette maison de plain pied en hameau vous charmera du premier coup d'oeil, environnement calme et paisible en campagne, maison impeccable aucun travaux à prévoir, bus scolaires à 5 minutes à pied.
Maison accueillante avec un hall d'entrée et grand placard, une pièce de vie avec poële à pellets, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec un grand dressing et une porte fenetre donnant sur le jardin et les palmiers, cellier attenant avec arrivée d'eau (possibilité de faire une autre salle d'eau), douche à l'italienne avec meuble double vasques et chauffage intégré dans le mur, WC,
Garage avec grenier de rangement, buanderie avec placard,cave, chalet de jardin avec baie vitrée chauffé et isolé, grande dépendance au fond du jardin,
Jardin arboré
Panneaux photovoltaïques , poële à pellets, fenêtres PVC et double vitrage.
Conso énergie primaire : classe D , 231 Kwh/m2
GES : classe B 7 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/12/2025.
Prix Net Vendeur : 260 000 ?
Honoraires d'agence : 9 900 ? à charge acquéreurs, soit 3,84%
Prix FAI : 269 900 ?
Pour une visite contactez Isabelle LALLIER

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 ? et 2470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    UNIVERS CITY IMMO

    23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

    Appeler l’agence Tél : 0664248611
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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