Achat Maison 5 pièces 226m² CAGNES SUR MER 06800
2 400 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-0477X2
Description du bien
Dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante, cette villa contemporaine d'exception, édifiée en 2020, incarne un art de vivre résolument tourné vers le luxe, le confort et la discrétion. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur le village historique de Cagnes-sur-Mer.
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes spectaculaires et sa belle hauteur sous plafond, magnifiés par de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle omniprésente et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine intemporelle.
La villa propose trois chambres en suite, véritables espaces privés, chacune disposant de sa salle de bains et de rangements sur mesure. Le confort est absolu grâce à des prestations de très haut niveau : parquet en bois massif, climatisation gainable, ascenseur desservant tous les niveaux, buanderie et agencements pensés dans les moindres détails.
Les espaces extérieurs, conçus comme une extension naturelle de la villa, invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une piscine à débordement avec vue mer, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, ainsi que de trois planches de jardin paysagées. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre typiquement méditerranéen.
Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un sauna, offrant un espace dédié à la relaxation dans un cadre intime et raffiné.
Côté fonctionnalité, la villa bénéficie d'un grand garage fermé ainsi que de deux places de stationnement extérieures, répondant parfaitement aux exigences d'une résidence de standing.
Idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété rare allie accessibilité, prestations de prestige et cadre exceptionnel. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de grand standing sur la Côte d'Azur.
DPE : 70 - B GES : 2 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1256 à 1700€
Parties communes gérées par une ASL
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cagnes sur Mer, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, est un véritable bouillon de culture et entretient les traces d'un riche passé artistique tout en se tournant vers un avenir fait de fêtes et de spectacles. On peut la considérer comme une ville d'art, de patrimoine et d'histoire. Le célèbre artiste peintre, Auguste Renoir, a posé ses valises dans la célèbre demeure néo-provençale Cagnoise, le Domaine des Collettes. Elle y abrite aujourd'hui un musée exposant ses oeuvres. La longue promenade du bord est à seulement quelques mètres de l'hippodrome de Cagnes sur Mer, le 2e de province. Quelques 6000 visiteurs quotidien s'y pressent afin d'assister aux folles courses hippiques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1256 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES