Achat Maison 5 pièces 117m² CAGNES SUR MER 06800
596 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3958
Description du bien
Nouveauté: Nous vous proposons une maison individuelle située à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville. A pied vous rejoignez le centre en une dizaine de minutes, avec le collège, les écoles, polyclinique St jean et l'accès à l'autoroute à quelques pas. Le tout dans une rue peu empruntée.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants: au rez-de-chaussée, un deux pièces d'une surface habitable de 57,01m2 avec salon et cuisine séparée ,salle d'eau, wc séparé véranda et à l'étage, un trois pièces d'une surface habitable de 59,62m2 avec salon cuisine ouverte + insert, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Une connexion par un escalier intérieur est tout à fait envisageable, permettant de réunir l'ensemble en une seule habitation familiale.
En complément , vous bénéficiez d'une dépendance de type petit deux pièces, aménagé comme un bungalow en bois, totalement indépendante, avec sa propre terrasse idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
La propriété dispose de deux garages fermés dont l'un avec la porte automatique, et de deux accès distincts, une entrée par la rue du Docteur Maurice Donat avec portail automatique pour les véhicules et un portail piéton, une seconde entrée, également accessible en voiture et à pied par le chemin du Collet du Malvan.
Le tout est implanté sur un agréable jardin réparti sur deux restanques, idéalement exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture a été entièrement refaite par le propriétaire, professionnel couvreur-zingueur, offrant un travail soigné et durable.
L'ensemble de la maison nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un lieu à votre image. Cette maison a une véritable histoire, une famille y a partagé de nombreux moments de vie et de bonheur. Aujourd'hui elle attend simplement que vous veniez écrire la suite...
Un bien au potentiel rare, à repenser selon vos envies, pour donner naissance à un nouveau projet de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info3604949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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57 AVENUE DE LA GARE 06800 CAGNES SUR MER