Achat Appartement 2 pièces 28m²
319 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DUR767
Description du bien
Venez découvrir ce chaleureux T2 de 28m2 agréable à vivre à proximité du Parc Montsouris (300m) et du métro porte d'Orléans, dans une rue très tranquille à sens unique.
L'appartement situé au 2ème étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (lave-vaisselle + lave-linge), d'une chambre avec un grand placard et bureau, d'une salle de bain (avec fenêtre) avec WC et enfin d'une cave.
L'aménagement a été réalisé avec soin tout comme la décoration de qualité, contemporaine et épurée.
Les espaces sont fonctionnels et très bien pensés pour une utilisation optimale avec le moins de perte possible. Que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif, cet appartement propose de nombreux atouts auxquels vous serez forcément sensible.
Vous apprécierez particulièrement le calme de ce quartier résidentiel et les balades improvisées au parc dans un cadre aussi surprenant que verdoyant d'autant plus appréciable sur Paris.
La copropriété
- 18 lots (7 appartements et caves)
- 3 étages
- Pas de procédure en cours
- Soignée et entretenue, pas de travaux en prévision
Chauffage électrique individuel
Charges annuelles de 1 178?
Taxe foncière de 503?
Tarif 319 000? Honoraires inclus à la charge du vendeur. Libre à la vente au 30 juin 2026.
Le DPE a été réalisé le 02/11/2022 - son classement F passera en E début 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706 et 954 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
F (379 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3791212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 706 € TTC / an et 954 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS