Achat Appartement 1 pièce 10m² PARIS 11ème
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Balcon
Exclusivité
Réf. LKCS-UAJ-RB8
Description du bien
Métro Alexandre Dumas (ligne 2) - Charonne (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste 75011
A proximité immédiate du Père Lachaise et à seulement 5 minutes à pied de l'effervescence de la rue de Charonne, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette de 10 m² (9,70m² loi Carrez et 13,70 au sol), située au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée.
Exposée SUD-OUEST, et située en angle, cette studette bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec un balconnet. Une hauteur sous plafond de 2,50m offre en plus une vraie sensation d'espace. Elle comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier, une douche neuve ainsi qu'un balconnet. Accès aux WC communs en face sur le palier.
Possibilité d'isoler par le plancher des combles, lui conférant une meilleure étiquette énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : parquet et peintures.
Actuellement loué à 585 € de loyer + 25 € de charges en résidence secondaire (bail Code civil d'un an), le bien peut être vendu libre sous 3 mois ou conservé avec son locataire. Renouvellement annuel prévu le 28 juillet 2026.
Charges : 49 € par mois
Tous les équipements sont individuels électriques.
À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.
Ne tardez pas à venir le visiter !
Référence agence : 4684
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 10 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (698 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info6982727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11