Achat Appartement 2 pièces 49m² LYON 3ème
237 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP959987
Description du bien
Votre cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité, secteur Part-Dieu, rue Turbil, à proxmité de l'avenue Lacassagne dans le 3e arrondissement de Lyon, un agréable 2 pièces.
Situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités et son ambiance dynamique, cet appartement de plus de 49 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2005
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une spacieuse pièce de vie de 23.5 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une cuisine semi ouverte (avec possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour) donnant accès au balcon loggia avec vue dégagé.
L'espace nuit comprend une chambre de 12.22m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le secteur Part-Dieu offre un cadre pratique et animé, avec l'ensemble des commerces, services, écoles, transports et infrastructures du quartier : centre commercial, supermarchés, pharmacies, boulangeries...
Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix.
Bail en cours jusqu'en septembre 2026 - Loyer annuel 8369€
Une belle opportunité à saisir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 276,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1276 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02