Achat Appartement 3 pièces 55m² ST GILLES 30800
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955757
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Saint-Gilles, idéal pour investissement, vendu loué avec beaux volumes et bonne rentabilité. - À VENDRE : Appartement 3 pièces à Saint-Gilles, un bien d'exception qui ne manquera pas de séduire les investisseurs avisés ! Situé dans un quartier calme, cet appartement de 54 m² est idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 20m², vous profiterez d'un espace lumineux et accueillant
Construit en 2005, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une pièce bureau ou chambre d'amis, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, une loggia vous offre un espace extérieur agréable, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente.
Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, vous permettant de profiter d'une vue dégagée dans un environnement paisible.
Ce bien est vendu loué , ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. La gestion locative est assurée à 100% par CITYA. Avec un espace de stationnement inclus, vous n'aurez aucun souci à vous faire pour le stationnement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement bien agencé, calme et optimisé à Saint-Gilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 558,25 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 558 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GILLES (30800)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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501, Rue Denis Papin Le Millenium ZAC Blaise Pascal 34000 MONTPELLIER