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Réf. TAPP959264
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 23 m² au cœur du centre historique de Toulon, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 situé dans le centre historique de Toulon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1964, se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des bâtiments anciens tout en étant facilement accessible.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 23 m², optimisée pour un confort maximal. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation ouest, La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le bien comprend également une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et pratique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins.
De plus, son emplacement central en fait un investissement idéal pour une location meublée ou pour des activités de type Airbnb, attirant ainsi une clientèle variée.
Vendu meublé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou un particulier souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, cet appartement T1 saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 376,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 603 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 376 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (264 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 445 € TTC / an et 603 € TTC / an
01/01/2025
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129, Avenue du Colonel Fabien 83000 TOULON