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Réf. TPO-TRSHA26149

Achat Immeuble 131m²

499 000 €

Description du bien


À seulement 5 minutes à pied de la gare de Tours. Quartier VELPEAU.

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter tout en profitant d'un revenu complémentaire.

Cet ensemble immobilier est composé de trois appartements de type 2. Deux sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat. Le troisième appartement est libre et peut être occupé sans délai par le futur acquéreur ou mis à la location pour optimiser les revenus.
Détails des surfaces, des DPE et des loyers en cours :
Appartement T2 de 50.32m² Carrez situé au R+1 loué 535Euro HC/mois
DPE F
Appartement T2 de 51.10m² Carrez situé au R+2 loué 485Euro HC/mois
DPE D
Appartement T2 de 29.95m² Carrez (50m² au sol) situé au R+3 VIDE DPE C
Parties communes DPE E

L'immeuble dispose également de deux garages fermés, d'un local poubelle pratique et d'un jardin privatif qui apporte une véritable valeur ajoutée, notamment en centre-ville.

Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce bien rare combine confort de vie et potentiel financier.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #XN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 131 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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SQUARE HABITAT TOURS HALLES

113 RUE DES HALLES 37000 TOURS

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